農糧加工室
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員山大路旁超值加工室 【宜蘭農舍透天】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：99.53 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
惠民路
地圖
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- 總坪數：12.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.86 坪
- 土地面積：95.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅限特定需求者，一般居住者不建議購入。
主要理由： 此物件最大的賣點在於以低總價（1280 萬）入手宜蘭員山的近 100 坪土地，且建物新穎，非常適合有意從事農產加工、倉儲工作室或作為休閒資產投資的買家。然而，由於其法定用途為「農糧加工室」，並非一般住宅，買家必須考量無法設籍、居住法規風險以及貸款成數限制等問題。若您購買目的是為了自住或長期家庭居住，此物件的合法性與生活機能均無法滿足需求；但若您的目標是資產配置或特定產業使用，在確認法規無虞的前提下，其土地持有成本相當具吸引力。
問與答
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永義張老師(仲介，收取服務費)
暱稱：永義張老師
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-294403
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經紀業名稱: 巨豐不動產有限公司
證號: (111)登字第409324號
★細心把關 更勝親為★
您買賣不動產的人生大事
值得託付給最用心的永義張老師！
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